Estimation théorique
Rue de la Résistance,09270 Mazères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Résistance,09270-Mazères indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazères (09185), comprenant 3958 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 874€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazères (09185), comprenant 3958 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 874€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 13 | BD DES TOURELLES | 5 | 128 | 155 | 100000€ | 781€ |
2022-12-08 | 6 | BD DES TOURELLES | 4 | 100 | 70 | 85000€ | 850€ |
2021-08-11 | 19 | BD DES TOURELLES | 5 | 138 | 101 | 206500€ | 1496€ |
2021-05-25 | 21 | BD DES TOURELLES | 4 | 98 | 0 | 133150€ | 1359€ |
2021-04-29 | 9 | RUE SAINT SENNEN | 3 | 126 | 115 | 140010€ | 1111€ |
2022-01-15 | 8 | FG DU CARDINAL D ESTE | 4 | 98 | 107 | 100000€ | 1020€ |
2020-09-24 | 296 | RUE BENOIT 12 | 2 | 52 | 62 | 107000€ | 2058€ |
2020-08-21 | 2 | RUE SAINT SENNEN | 3 | 120 | 139 | 139000€ | 1158€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DE LAS HORTOS | 5 | 112 | 497 | 133000€ | 1188€ |
2020-10-16 | 13 | FG DU CARDINAL D ESTE | 4 | 97 | 160 | 138000€ | 1423€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 65 | 35 | 62500€ | 962€ |
2023-01-03 | 297 | RUE BENOIT 12 | 4 | 90 | 252 | 80000€ | 889€ |
2023-04-20 | 297 | RUE BENOIT 12 | 4 | 90 | 252 | 145000€ | 1611€ |
2021-09-24 | 33 | RUE GASTON DE FOIX | 7 | 220 | 555 | 200000€ | 909€ |
2022-09-23 | 9002 | FG DU CARDINAL D ESTE | 3 | 70 | 66 | 155000€ | 2214€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 226 | 135 | 196900€ | 871€ |
2022-04-08 | 581 | FG DU CARDINAL D ESTE | 4 | 125 | 220 | 234400€ | 1875€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 124 | 724 | 245000€ | 1976€ |
2021-04-09 | 129 | PL DU 11 NOVEMBRE | 2 | 60 | 85 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-12 | 30 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 131 | 90 | 70000€ | 534€ |
2021-03-24 | 23 | FG DU CARDINAL D ESTE | 4 | 128 | 210 | 120000€ | 938€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LAS HORTOS | 4 | 95 | 670 | 146000€ | 1537€ |
2022-07-19 | 30 | FG DU CARDINAL D ESTE | 5 | 156 | 176 | 37780€ | 242€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 43 | 109000€ | 2180€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 167 | 524 | 320000€ | 1916€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 89 | 43 | 68780€ | 773€ |
2021-01-05 | 23 | RUE DE L ESCABELLE | 4 | 100 | 27 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DE L ESCABELLE | 4 | 100 | 27 | 131300€ | 1313€ |
2019-10-29 | 26 | RUE DE L ESCABELLE | 1 | 29 | 42 | 61000€ | 2103€ |
2023-01-12 | 26 | RUE DE L ESCABELLE | 1 | 29 | 42 | 103700€ | 3576€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DE L ESCABELLE | 4 | 85 | 62 | 75000€ | 882€ |
2023-02-10 | 664 | RUE DU DOC LOUIS COURET | 5 | 150 | 156 | 170000€ | 1133€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DU TEMPLE | 3 | 88 | 82 | 100000€ | 1136€ |
2020-07-03 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 85 | 119000€ | 1776€ |
2021-04-01 | 63 | RUE BOULBONNE | 4 | 160 | 160 | 193100€ | 1207€ |
2021-03-18 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 36 | 26 | 58000€ | 1611€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DES TIERCAIRES | 4 | 96 | 51 | 130000€ | 1354€ |
2019-12-14 | 49 | RUE DES TIERCAIRES | 6 | 166 | 155 | 122000€ | 735€ |
2019-12-19 | 44 | RUE DU PEYROU | 3 | 96 | 82 | 66500€ | 693€ |
2022-12-20 | 46 | RUE DU PEYROU | 3 | 97 | 106 | 90000€ | 928€ |
2021-08-31 | 605 | RUE DU DOC LOUIS COURET | 4 | 67 | 670 | 110000€ | 1642€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES TIERCAIRES | 5 | 125 | 108 | 130000€ | 1040€ |
2021-02-23 | 29 | BD DES TOURELLES | 3 | 76 | 185 | 151450€ | 1993€ |
2022-11-18 | 40 | RUE DU PEYROU | 3 | 109 | 80 | 89900€ | 825€ |
2023-03-17 | 3 | RUE ROGER GONDRE | 4 | 113 | 656 | 190000€ | 1681€ |
2020-08-21 | 85 | FG SAINT JEAN | 2 | 40 | 170 | 92000€ | 2300€ |
2020-11-13 | 25 | RUE SAINT ABDON | 5 | 106 | 117 | 159000€ | 1500€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU DOC LOUIS COURET | 5 | 150 | 1088 | 336500€ | 2243€ |
2022-01-06 | 164 | RUE BOULBONNE | 3 | 60 | 59 | 51000€ | 850€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 85 | 93 | 45000€ | 529€ |
2022-03-23 | 33 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 69 | 45 | 92000€ | 1333€ |
2020-03-12 | 32 | RUE DU PEYROU | 4 | 82 | 122 | 146609€ | 1788€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE L ESCABELLE | 5 | 133 | 261 | 336605€ | 2531€ |
2021-08-03 | 13 | RUE SAINT ABDON | 3 | 104 | 106 | 90000€ | 865€ |
2023-06-05 | 18 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 140 | 305 | 180000€ | 1286€ |
2019-06-29 | 27 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 72 | 121 | 143899€ | 1999€ |
2020-09-04 | 20 | RUE MARTIMOR | 4 | 191 | 231 | 265000€ | 1387€ |
2022-04-15 | 56 | RUE BOULBONNE | 4 | 134 | 108 | 70000€ | 522€ |
2022-07-07 | 32 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 150 | 165 | 150000€ | 1000€ |
2019-07-25 | 456 | RUE GASTON PHOEBUS | 4 | 99 | 310 | 78000€ | 788€ |
2021-01-16 | 18 | RUE GASTON PHOEBUS | 5 | 98 | 98 | 120950€ | 1234€ |
2020-01-14 | 1 | FG SAINT JACQUES | 3 | 70 | 77 | 76000€ | 1086€ |
2021-02-04 | 683 | AV DE PAMIERS | 1 | 30 | 30 | 38000€ | 1267€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES TOURELLES | 2 | 52 | 21 | 91500€ | 1760€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DE LAS HORTOS | 4 | 113 | 293 | 154000€ | 1363€ |
2020-06-11 | 63 | FG SAINT JEAN | 6 | 95 | 177 | 115000€ | 1211€ |
2021-01-28 | 9 | FAUBOURG GREGOIRE | 4 | 95 | 460 | 218000€ | 2295€ |
2021-12-20 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 29 | 58000€ | 1208€ |
2021-12-17 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 152 | 82800€ | 1274€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DU DOC JEAN SERIE | 4 | 110 | 625 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-08 | 26 | BD DES COMTES DE FOIX | 3 | 67 | 95 | 94500€ | 1410€ |
2021-04-17 | 61 | FG SAINT JEAN | 5 | 94 | 208 | 90000€ | 957€ |
2020-01-23 | 14 | FG CHARLES 6 | 3 | 80 | 350 | 75000€ | 938€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DU PEYROU | 2 | 50 | 92 | 50000€ | 1000€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 605 | 200000€ | 1818€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DU PEYROU | 2 | 49 | 59 | 87000€ | 1776€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 73 | 95000€ | 1011€ |
2022-01-19 | 57 | FG SAINT JEAN | 3 | 66 | 56 | 115000€ | 1742€ |
2020-04-10 | 5 | FAUBOURG GREGOIRE | 4 | 105 | 462 | 195000€ | 1857€ |
2019-07-02 | 2 | FG SAINT JACQUES | 5 | 120 | 120 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-01 | 13 | RUE MARTIMOR | 5 | 95 | 456 | 386750€ | 4071€ |
2020-09-01 | 3 | RUE CASTELLANE | 3 | 65 | 98 | 113500€ | 1746€ |
2021-01-19 | 614 | FG DU CARDINAL D ESTE | 3 | 45 | 683 | 145000€ | 3222€ |
2020-06-02 | 11 | RUE MARTIMOR | 2 | 62 | 100 | 25000€ | 403€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DU PONT VIEUX | 1 | 28 | 51 | 52000€ | 1857€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 54 | 147000€ | 1225€ |
2021-03-26 | 16 | FG CHARLES 6 | 3 | 86 | 500 | 85000€ | 988€ |
2020-07-23 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 52 | 70000€ | 1129€ |
2020-09-30 | 18 | FG CHARLES 6 | 3 | 59 | 457 | 145000€ | 2458€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DU DOC JEAN SERIE | 4 | 83 | 787 | 255000€ | 3072€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 163 | 170000€ | 1683€ |
2019-12-18 | 30 | RUE BOULBONNE | 3 | 52 | 88 | 40500€ | 779€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 126 | 164 | 185100€ | 1469€ |
2021-05-07 | 11 | RUE BOULBONNE | 2 | 43 | 55 | 80000€ | 1860€ |
2019-12-26 | 20 | FG CHARLES 6 | 3 | 79 | 658 | 122000€ | 1544€ |
2022-06-22 | 1 | RUE MARTIMOR | 3 | 64 | 176 | 166000€ | 2594€ |
2021-03-26 | 5 | RUE RAYMOND TRIGANO | 2 | 33 | 100 | 77000€ | 2333€ |
2022-11-22 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 126 | 1410 | 222000€ | 1762€ |
2021-01-05 | 45 | FG SAINT JEAN | 4 | 95 | 165 | 100000€ | 1053€ |
2022-09-01 | 8 | RUE BOULBONNE | 5 | 96 | 250 | 255000€ | 2656€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 191 | 235300€ | 1961€ |
2021-07-27 | 39 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 85 | 920 | 180000€ | 2118€ |
2021-07-01 | 372 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 140 | 65 | 60000€ | 429€ |
2021-03-04 | 560 | FAUBOURG GREGOIRE | 2 | 58 | 0 | 108000€ | 1862€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 140 | 671 | 316000€ | 2257€ |
2019-10-04 | 11 | CHE DE L ESPINET | 4 | 132 | 680 | 274210€ | 2077€ |
2022-02-02 | 27 | RUE DU DOC JEAN SERIE | 4 | 82 | 0 | 206500€ | 2518€ |
2019-07-17 | 25 | RUE DU DOC JEAN SERIE | 4 | 83 | 1048 | 185000€ | 2229€ |
2021-01-20 | 26 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 95 | 95 | 119605€ | 1259€ |
2020-09-09 | 18 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 72 | 113 | 91000€ | 1264€ |
2021-07-12 | 19 | FG SAINT JEAN | 4 | 130 | 330 | 125000€ | 962€ |
2021-01-19 | 1124 | LA NOGAREDE | 6 | 129 | 563 | 180000€ | 1395€ |
2020-12-14 | 808 | AV DE BELPECH | 2 | 55 | 43 | 68000€ | 1236€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 683 | 158000€ | 1317€ |
2021-10-30 | 43 | FG DU CARDINAL D ESTE | 4 | 111 | 678 | 103410€ | 932€ |
2019-07-03 | 1072 | FG SAINT JEAN | 3 | 68 | 400 | 135000€ | 1985€ |
2021-12-11 | 1792 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 97 | 1400 | 189529€ | 1954€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES REMPARTS | 5 | 120 | 494 | 295000€ | 2458€ |
2022-09-05 | 505 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 20 | 25 | 25000€ | 1250€ |
2021-11-09 | 505 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 25 | 70000€ | 933€ |
2023-01-24 | 6 | ALL DES SOUPIRS | 1 | 38 | 27 | 40000€ | 1053€ |
2023-06-28 | 15 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 114 | 700 | 337000€ | 2956€ |
2020-12-10 | 1084 | FAUBOURG GREGOIRE | 4 | 116 | 1028 | 146500€ | 1263€ |
2021-09-24 | 13 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 92 | 144 | 134950€ | 1467€ |
2019-08-13 | 11 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 46 | 184 | 80000€ | 1739€ |
2019-12-10 | 7 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 53 | 271 | 78000€ | 1472€ |
2022-03-04 | 899 | L ESPINET | 4 | 85 | 0 | 110000€ | 1294€ |
2021-01-23 | 1147 | LE CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 630 | 176500€ | 1820€ |
2020-10-03 | 862 | FAUBOURG SAINT LOUIS | 3 | 90 | 195 | 151000€ | 1678€ |
2021-07-22 | 1 | CHE DU TREMOUL | 3 | 74 | 0 | 102000€ | 1378€ |
2019-11-26 | 1 | CHE DU TREMOUL | 4 | 93 | 0 | 109300€ | 1175€ |
2019-11-21 | 1 | CHE DU TREMOUL | 4 | 93 | 0 | 114500€ | 1231€ |
2022-03-10 | 1 | CHE DU TREMOUL | 4 | 93 | 0 | 125000€ | 1344€ |
2021-07-07 | 1 | CHE DU TREMOUL | 4 | 93 | 0 | 125900€ | 1354€ |
2019-10-14 | 1 | CHE DU TREMOUL | 4 | 93 | 0 | 129900€ | 1397€ |
2021-06-18 | 1 | CHE DU TREMOUL | 4 | 93 | 0 | 135700€ | 1459€ |
2021-11-15 | 1 | CHE DU TREMOUL | 4 | 93 | 0 | 146860€ | 1579€ |
2021-09-01 | 1 | CHE DU TREMOUL | 4 | 94 | 0 | 105000€ | 1117€ |
2022-02-09 | 1 | CHE DU TREMOUL | 4 | 94 | 0 | 142000€ | 1511€ |
2023-04-25 | 1 | CHE DU TREMOUL | 4 | 94 | 0 | 147250€ | 1566€ |
2023-05-26 | 1 | CHE DU TREMOUL | 4 | 94 | 0 | 163000€ | 1734€ |
2019-11-14 | 1 | CHE DU TREMOUL | 5 | 105 | 0 | 100000€ | 952€ |
2020-11-03 | 15 | FAUBOURG SAINT LOUIS | 6 | 255 | 405 | 250250€ | 981€ |
2022-10-28 | 903 | ABDON | 8 | 207 | 6000 | 637000€ | 3077€ |
2021-06-30 | 1786 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 73 | 508 | 140000€ | 1918€ |
2023-02-15 | 4 | SARRAILLOU | 5 | 95 | 598 | 211850€ | 2230€ |
2020-10-16 | 902 | MIANS | 3 | 138 | 9390 | 350000€ | 2536€ |
2021-03-26 | 1051 | FAUBOURG SAINT LOUIS | 4 | 98 | 802 | 155000€ | 1582€ |
2022-11-28 | 4 | RUE PIERRE DUFFAUT | 4 | 91 | 802 | 250000€ | 2747€ |
2023-04-14 | 13 | RUE PIERRE DUFFAUT | 5 | 105 | 837 | 233000€ | 2219€ |